“離婚了房產(chǎn)如何分配”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進(jìn)一步了解一番吧。

離婚了房產(chǎn)如何分配

離婚房產(chǎn)的分配：

一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

二、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

三、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。

離婚時(shí)，夫妻雙方的共同房產(chǎn)由夫妻雙方共同協(xié)商協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配

離婚時(shí)，房產(chǎn)分配主要包括以下幾種方式：

1、婚前訂立書面協(xié)議。如果夫妻在結(jié)婚登記前簽訂了書面協(xié)議，約定房子歸某一方所有，或者約定了各自所有的份額的，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依照婚前協(xié)議對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割；

2、屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方在婚姻登記前已經(jīng)付清房款，并且沒有簽訂婚前協(xié)議約定房子共同所有的，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而我國《民法典》僅規(guī)定離婚時(shí)需要就夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不在分割范圍之內(nèi)，因此不需要參與分割；

3、協(xié)商決定分配方案?！睹穹ǖ洹访鞔_規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。因此法律尊重當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)處分權(quán)利，支持當(dāng)事人自行決定房子該如何分配；

4、提起離婚訴訟。如果雙方對(duì)房子如何分配無法達(dá)成一致，產(chǎn)生爭議的，可以向法院起訴，由法院決定具體分配方案。

離婚房產(chǎn)如何分配？

夫妻離婚房分配如下:1.房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不參與分割;2.房子婚后購買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般情況下均等分割；3.一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的.離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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