在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷Ψ芍R(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為您整理了一些關(guān)于民法典二手房產(chǎn)權(quán)類別有哪些,購買二手房怎么確定的法律知識(shí)，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。

本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典二手房產(chǎn)權(quán)類別有哪些
• 2、民法典中二手房買賣合同是否有效

民法典二手房產(chǎn)權(quán)類別有哪些

二手房產(chǎn)權(quán)類別，依據(jù)二手房所在土地使用權(quán)類型而定，分為居住房屋；

工業(yè)用房；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用房等。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

民法典中二手房買賣合同是否有效

買賣二手房時(shí)，簽訂房屋買賣合同時(shí)，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是其真實(shí)意思表示，沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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