土地征收安置費(fèi)的計(jì)算涉及多個(gè)方面,主要包括以下幾個(gè)部分:
1. 土地補(bǔ)償費(fèi):基于被征收土地的面積、原用途及前三年平均年產(chǎn)值來確定。計(jì)算公式一般為:土地補(bǔ)償費(fèi) = 被征地畝數(shù) × 年產(chǎn)值 × 補(bǔ)償倍數(shù)(補(bǔ)償倍數(shù)通常在6至10之間,具體由地方政府確定)。
2. 安置補(bǔ)助費(fèi):用于補(bǔ)助因失去土地而產(chǎn)生的生活安置費(fèi)用。計(jì)算方式通常為:安置補(bǔ)助費(fèi) = 需要安置的人數(shù) × 年產(chǎn)值 × 補(bǔ)償倍數(shù)。需要安置的人數(shù)根據(jù)被征地面積除以征地前農(nóng)民人均占有的耕地面積來計(jì)算。對(duì)于耕地,每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,但每公頃被征用耕地的最高安置補(bǔ)助費(fèi)不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
3. 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi):這部分費(fèi)用由被征收人所在省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)具體情況規(guī)定。通常涉及農(nóng)作物種類、生長期、產(chǎn)量及附著物的類型、價(jià)值、使用年限等因素。
綜上所述,土地征收安置費(fèi)的計(jì)算,各地政府會(huì)根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。