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宅基地繼承需要滿足什么條件

鄧凱文 律師
鄧凱文 律師

四川燁律律師事務所

擅長:婚姻家事, 刑事案件, 建筑工程,

宅基地繼承涉及多個方面,主要包括以下幾個條件:

1、繼承人身份條件

繼承人必須是被繼承宅基地所在村的集體經(jīng)濟組織成員。這是因為宅基地屬于農(nóng)民集體所有,其使用權通常只限于本村村民。

若繼承人不屬于該集體經(jīng)濟組織,如城市居民,則不能單獨繼承宅基地,但可基于“地隨房走”的原則繼承宅基地上的房屋。

2、房屋產(chǎn)權條件

宅基地上的房屋需具有合法產(chǎn)權。只有擁有合法產(chǎn)權的房屋,其繼承人才能依法繼承。

若房屋無合法產(chǎn)權,需先通過合法途徑證明房屋所有權確實屬于被繼承人,如補辦產(chǎn)權證等。

3、法律規(guī)定條件

繼承人需遵循《土地管理法》、《民法典》等相關法律規(guī)定。例如,《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過規(guī)定標準。

繼承人需按照法定繼承順序進行繼承,通常為配偶、子女、父母等。

4、其他條件

宅基地不得單獨繼承,只能連同其上的房屋一起繼承。這是因為宅基地的所有權屬于集體,村民只有使用權。

若繼承人戶口已遷出成為城市居民,在繼承農(nóng)村宅基地上的房屋后,雖可繼續(xù)使用宅基地至房屋滅失,但不得翻建、改建或擴建。

宅基地繼承需要滿足什么條件

法律依據(jù):

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

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