農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建等。

1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償金額由被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)組成。前者根據(jù)房屋補(bǔ)償單價(jià)和建筑面積計(jì)算，后者則依據(jù)宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)和土地補(bǔ)償面積確定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和房地產(chǎn)市場(chǎng)變化調(diào)整并公布。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在符合規(guī)劃的前提下，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即拆遷人提供安置房，與被拆遷人結(jié)算房屋價(jià)值差價(jià)。安置房面積原則上按宅基地批準(zhǔn)面積或認(rèn)定面積確定，同時(shí)考慮人口因素。

3、農(nóng)民自建：有條件的地區(qū)，可以另行審批宅基地供被拆遷人自建住宅。這種情況下，拆遷人需依法辦理相關(guān)手續(xù)并支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括房屋重置成新價(jià)和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。自建房屋需符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。