房屋糾紛主要包括產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、合同履行問題、物業(yè)管理糾紛、相鄰關(guān)系糾紛及房屋質(zhì)量問題等幾大類。

1. 產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：涉及房屋所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議，如共有產(chǎn)權(quán)分割不清、繼承權(quán)糾紛、一房多賣等。這類糾紛常需通過法律途徑確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬。

2. 合同履行問題：在房屋買賣、租賃等交易過程中，因合同條款執(zhí)行不當(dāng)或違約行為引發(fā)的糾紛，如遲延交付、付款糾紛、中介服務(wù)不當(dāng)?shù)取?/p>

3. 物業(yè)管理糾紛：業(yè)主與物業(yè)公司之間因服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收取、公共區(qū)域使用等問題產(chǎn)生的矛盾，如維修基金使用不當(dāng)、物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)等。

4. 相鄰關(guān)系糾紛：相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間因采光、通風(fēng)、排水、噪音等相互影響而產(chǎn)生的糾紛，需依據(jù)法律規(guī)定平衡各方利益。

5. 房屋質(zhì)量問題：新建或二手房交易中，房屋存在結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、滲水漏電等質(zhì)量問題，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損的糾紛。

處理房屋糾紛時(shí)，建議首先嘗試協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

《民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

《民法典》第五百一十條

合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。