租房合同在以下情況下可能被視為無效：

1.房屋未經(jīng)竣工驗收：出租的房屋如果尚未通過竣工驗收，則簽訂的租房合同無效。

2.違章建筑：出租的房屋若屬于違章建筑，違反了相關(guān)法律法規(guī)，租房合同同樣無效。

3.拆遷房屋：已被確定為拆遷的房屋出租時，簽訂的租房合同也無效。

4.無規(guī)劃許可證或違規(guī)建設(shè)：出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)劃建設(shè)的房屋，所簽合同無效。

5.臨時建筑超出使用期限：臨時建筑的租賃期限若超過其使用期限，超出部分無效。

6.租賃期限過長：租賃期限超過二十年的，超出部分無效。

7.擅自轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限超過原租賃期限的，超出部分無效。

8.欺詐、脅迫等非法手段：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益，合同無效。

9.合同內(nèi)容違法：合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或損害社會公共利益，合同無效。

在簽訂租房合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)核查相關(guān)證件和規(guī)定，以避免合同無效帶來的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

《商品房屋租賃管理辦法》第六條

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。