夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)和車輛的分割主要依據(jù)其是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體分配可參考下列方法：

1、確定財(cái)產(chǎn)性質(zhì)：需明確房產(chǎn)和車輛是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若為一方婚前購買并登記在其名下，通常視為個(gè)人財(cái)產(chǎn);若婚后共同購買或雙方共同還貸，則視為共同財(cái)產(chǎn)。

2、協(xié)商分割：對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方應(yīng)首先通過協(xié)商達(dá)成分割協(xié)議。協(xié)商內(nèi)容可包括房產(chǎn)歸屬、車輛分配及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?/p>

3、法院判決：若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法院將根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。例如，房產(chǎn)可能通過競價(jià)、評(píng)估后補(bǔ)償或拍賣等方式分割，車輛則可能根據(jù)登記情況、出資比例等因素分配。

4、特殊情況：若婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由要求暫住，法院可能根據(jù)實(shí)際情況予以準(zhǔn)許，但期限一般不超過兩年。

總之，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)和車輛的分割需考慮多種因素，存在爭議時(shí)可咨詢律師，確保公平合理。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。