債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商，將抵押物折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款優(yōu)先受償。若協(xié)商不成，抵押權(quán)人可申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物。

1. 協(xié)商折價(jià)或變賣：抵押權(quán)人可以與抵押人達(dá)成協(xié)議，將抵押物以雙方認(rèn)可的價(jià)格折價(jià)，或以拍賣、變賣的方式處理抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償債務(wù)。

2. 司法程序：若雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，抵押權(quán)人可向人民法院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變賣。法院將依據(jù)法定程序進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)同樣優(yōu)先清償債務(wù)。

3. 市場(chǎng)價(jià)值參考：抵押物折價(jià)或變賣時(shí)，其價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格確定，以確保公平合理。

4. 其他債權(quán)人權(quán)益保護(hù)：若協(xié)議損害其他債權(quán)人利益，其他債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

以上措施旨在保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，同時(shí)確保債務(wù)得到妥善處理。在處理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)各方利益。

《民法典》第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。