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當(dāng)房屋租賃合同到期而承租方不搬離時(shí)，出租方可采取以下措施：
1. 書面通知：應(yīng)書面通知承租方合同已到期，要求其在合理期限內(nèi)搬離。
2. 協(xié)商解決：與承租方協(xié)商，了解其不搬離的原因，看是否能達(dá)成和解或延期協(xié)議。
3. 法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，出租方可向法院提起訴訟，要求承租方搬離并支付占用期間的費(fèi)用。
4. 強(qiáng)制執(zhí)行：若法院判決承租方搬離，但對(duì)方仍不執(zhí)行，可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
在整個(gè)過(guò)程中，保持與律師的溝通，確保自身權(quán)益得到保護(hù)。
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
