發(fā)現(xiàn)二手房地板空鼓后，首先應(yīng)與賣(mài)家溝通協(xié)商，了解地板狀況及修復(fù)可能性。若無(wú)法達(dá)成一致，可考慮解除購(gòu)房合同或協(xié)商降低房?jī)r(jià)。

在二手房交易中，交了定金后發(fā)現(xiàn)地板存在空鼓問(wèn)題，買(mǎi)家首先需要與賣(mài)家進(jìn)行深入的溝通。了解地板空鼓的具體原因、范圍以及可能的修復(fù)方法和成本。如果賣(mài)家愿意并有能力修復(fù)地板空鼓問(wèn)題，雙方可以協(xié)商修復(fù)時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)。

若與賣(mài)家溝通無(wú)果，或修復(fù)成本過(guò)高、修復(fù)效果不佳，買(mǎi)家可以考慮解除購(gòu)房合同。根據(jù)合同約定，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除，定金應(yīng)予以退還。但具體操作需依據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)。

買(mǎi)家仍有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，但希望降低房?jī)r(jià)以彌補(bǔ)地板空鼓帶來(lái)的損失，也可與賣(mài)家協(xié)商降低房?jī)r(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

《民法典》第七百一十二條

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。