夫妻離婚時(shí)，如果雙方僅有一套共同房產(chǎn)，首先需要確定該房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

若為共同財(cái)產(chǎn)，則原則上應(yīng)平等分割。但考慮到實(shí)際情況，如一方無其他住房或照顧子女、女方權(quán)益等因素，法院可能會(huì)判決房產(chǎn)歸一方所有，并由該方給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

若房產(chǎn)為婚前一方購(gòu)買或婚后由一方父母全額出資購(gòu)買并登記在該方名下，一般視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。但婚后雙方共同還貸的部分及其對(duì)應(yīng)的增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予以分割。

具體分割方式可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成則由法院判決。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。