夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割，首先要看房子是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

1、夫妻一方婚前購買的房屋，并支付全部房款，應(yīng)當(dāng)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

2、一方婚前租賃、婚后共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，以一方名義登記的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般是平等分割的。

3、夫妻婚后用共同財(cái)產(chǎn)(包括貸款)購買的房屋，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，它們通常是平等分割的。分割時(shí)，應(yīng)按房屋市場價(jià)格計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算。

4、夫妻一方婚前通過抵押貸款購買的房屋，婚后夫妻共同償還貸款的房屋，婚后增值的房屋，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的房屋，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)出資情況，財(cái)產(chǎn)來源應(yīng)分為婚前和婚后兩部分。

《民法典》第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。