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農(nóng)村宅基地買賣條件如下：
1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)。
2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民。
3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件。
4、須與住房一并轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檎厥褂脵?quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。
《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
