離婚時(shí)房屋按揭的處理方式通常取決于房屋的歸屬、貸款的還款情況以及夫妻雙方的協(xié)商和法院的判決。

夫妻雙方可以先自行協(xié)商，確定房屋的歸屬以及按揭貸款的承擔(dān)方式。如果雙方都想要房屋，可以協(xié)商由一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償，然后由獲得房屋的一方繼續(xù)償還貸款。

若夫妻雙方無法協(xié)商達(dá)成一致，法院會(huì)根據(jù)多種因素進(jìn)行判決。如果房屋被判定歸一方所有，那么該方通常需要繼續(xù)承擔(dān)剩余的按揭貸款，并給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)慕痤~可能是房屋的增值部分、已償還貸款部分的一半等。如果房屋被出售，出售所得款項(xiàng)將用于償還銀行按揭貸款，剩余部分再按照夫妻雙方的協(xié)議或者法院的判決進(jìn)行分配。

在處理房屋按揭時(shí)，還需要考慮到銀行的相關(guān)規(guī)定和政策。因?yàn)殂y行作為貸款方，有權(quán)要求借款人按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。如果變更還款人或者還款方式，可能需要經(jīng)過銀行的同意和辦理相關(guān)手續(xù)。

如果離婚后一方無法按時(shí)償還按揭貸款，可能會(huì)影響其個(gè)人信用記錄，同時(shí)也可能導(dǎo)致銀行采取法律手段追討欠款，甚至可能對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。

總之，離婚時(shí)房屋按揭的處理需要綜合考慮各種因素，通過合法、合理的方式解決，以保障雙方的合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。