離婚時保全房產(chǎn)可以通過多種方式,如申請財產(chǎn)保全、簽訂財產(chǎn)協(xié)議、保留相關(guān)證據(jù)等。
1. 申請財產(chǎn)保全:離婚訴訟怕對方轉(zhuǎn)移房產(chǎn),可向法院申請,提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險證據(jù),法院依情況查封等,防止房產(chǎn)被處置。
2. 簽訂財產(chǎn)協(xié)議:婚內(nèi)或臨離婚,簽書面協(xié)議明確房產(chǎn)歸屬、處理法,合法公平就易獲法院認可。
3. 保留證據(jù):購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、銀行流水等要留好,對離婚分房產(chǎn)確定歸屬、份額很關(guān)鍵。
4. 留意登記:房產(chǎn)登記雙方名下,看清共有方式,共同共有或按份共有,分割結(jié)果有差異。
5. 了解市值:借助專業(yè)評估或參考周邊房價,知曉房產(chǎn)市場價值,助協(xié)商、判決時合理分割、定補償。
6. 防范惡意行為:盯緊房產(chǎn),不讓對方私自抵押、出售,一旦發(fā)現(xiàn),立刻采取法律手段。
總之,離婚時保全房產(chǎn)需要綜合運用法律手段和策略,并及時咨詢專業(yè)律師,根據(jù)具體情況制定合適的方案,以最大程度保障自己的合法權(quán)益。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零三條
人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零五條
保全限于請求的范圍,或者與本案有關(guān)的財物。