離婚農(nóng)村房子給女方辦理過戶手續(xù),一般需要經(jīng)過一系列步驟,包括準(zhǔn)備相關(guān)材料、申請登記、審核等。
1. 明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬:首先要確定農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、不存在爭議。
2. 準(zhǔn)備材料:女方需要準(zhǔn)備好身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書、原房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明材料。
3. 向所在村集體提出申請:女方要向房屋所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出過戶申請,并獲得集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。
4. 進(jìn)行測繪和評估:可能需要請專業(yè)的測繪機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測繪,確定房屋的面積和位置等信息。
5. 填寫申請表:在當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理部門或者相關(guān)部門領(lǐng)取房屋過戶申請表,如實(shí)填寫相關(guān)信息。
6. 提交申請和材料:將填寫好的申請表和準(zhǔn)備好的相關(guān)材料提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理部門或者相關(guān)部門,進(jìn)行初步審核。
7. 審核和公示:相關(guān)部門會對提交的申請和材料進(jìn)行審核,審核通過后會在所在村集體進(jìn)行公示,以確保沒有異議。
8. 繳納相關(guān)費(fèi)用:根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,可能需要繳納一定的過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用。
9. 領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書:公示期無異議并且完成費(fèi)用繳納后,女方可以領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書,完成過戶手續(xù)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。