不交物業(yè)費(fèi)被起訴可能導(dǎo)致需要補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用,甚至可能影響個(gè)人信用。
1. 補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi):一旦被起訴且敗訴,業(yè)主需要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,補(bǔ)齊所欠的物業(yè)費(fèi)。
2. 支付違約金:如果物業(yè)服務(wù)合同中約定了逾期繳納物業(yè)費(fèi)的違約金條款,業(yè)主可能還需要額外支付違約金。違約金的數(shù)額通常根據(jù)合同約定計(jì)算。
3. 承擔(dān)訴訟費(fèi)用:在訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi),一般由敗訴方承擔(dān)。業(yè)主除了要補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)和支付違約金外,還需要承擔(dān)案件的訴訟費(fèi)。
4. 影響個(gè)人信用:如果業(yè)主拒不執(zhí)行判決結(jié)果,可能會(huì)被納入失信被執(zhí)行人名單,從而對個(gè)人信用產(chǎn)生負(fù)面影響。
5. 鄰里關(guān)系受損:不交物業(yè)費(fèi)被起訴的事件在小區(qū)內(nèi)傳播,可能會(huì)影響到業(yè)主與鄰里之間的關(guān)系,給生活帶來不必要的困擾。
6. 法律糾紛記錄:這一訴訟經(jīng)歷可能會(huì)在個(gè)人的法律糾紛記錄中留下痕跡,對未來可能涉及的其他法律事務(wù)產(chǎn)生潛在的不利影響。
總之,業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。如果對物業(yè)服務(wù)存在不滿,應(yīng)通過合理合法的途徑與物業(yè)溝通協(xié)商解決,而不是采取不交物業(yè)費(fèi)的方式對抗,以免給自己帶來不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和不良后果。
《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。