被保全的房產(chǎn)執(zhí)行拍賣通常需經(jīng)過(guò)一系列法定程序，包括確定房產(chǎn)價(jià)值、發(fā)布拍賣公告、組織拍賣活動(dòng)等。

1. 首先，法院會(huì)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被保全的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估的目的是確定房產(chǎn)的合理市場(chǎng)價(jià)值，為后續(xù)的拍賣底價(jià)提供參考。

2. 接下來(lái)，法院會(huì)依據(jù)評(píng)估價(jià)值確定拍賣底價(jià)，并發(fā)布拍賣公告。拍賣公告一般會(huì)在指定的媒體平臺(tái)上公布，包括拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)的基本情況、參與競(jìng)買的條件等重要信息。

3. 有意向參與競(jìng)買的主體，需要按照公告要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，并辦理相關(guān)的競(jìng)買手續(xù)。

4. 在拍賣日，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式確定競(jìng)買人。競(jìng)買過(guò)程通常遵循價(jià)高者得的原則。

5. 拍賣成交后，競(jìng)買人需要按照規(guī)定的時(shí)間支付拍賣價(jià)款。如果競(jìng)買人未能按時(shí)支付，可能會(huì)導(dǎo)致保證金被沒(méi)收，并且重新組織拍賣。

6. 競(jìng)買人支付價(jià)款后，法院會(huì)出具相關(guān)的法律文書(shū)，協(xié)助競(jìng)買人辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

7. 在整個(gè)拍賣過(guò)程中，法院會(huì)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保拍賣活動(dòng)的合法性、公正性和有效性。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體執(zhí)行程序和要求可能會(huì)有所差異，具體操作應(yīng)以當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和法院的要求為準(zhǔn)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二條

人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第三條

人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。