買(mǎi)賣(mài)合同解除需通過(guò)協(xié)商或法定條件，簽訂解除合同協(xié)議，并通知對(duì)方。

1、協(xié)商解除：

雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，明確解除合同意愿和條件。

達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

2、法定解除：

具備法定條件，如不可抗力、違約等，可不需對(duì)方同意解除合同。

向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，可以是口頭或書(shū)面通知。

3、通知對(duì)方：

合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，通知需明確表達(dá)解除合同意愿。

對(duì)方對(duì)解除合同有異議，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

4、其他事項(xiàng)：

涉及違約金或賠償?shù)?，需在協(xié)議中明確。

法律、行政法規(guī)規(guī)定需辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，需按規(guī)定辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。