贈(zèng)予房產(chǎn)在特定情形下有權(quán)收回。根據(jù)《民法典》第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。若贈(zèng)與房產(chǎn)尚未辦理過戶，贈(zèng)與人有權(quán)撤回贈(zèng)與?？墒栈氐木唧w情形如下：

1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)予人或者贈(zèng)予人的近親屬。比如受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)予人進(jìn)行惡意誹謗、毆打等行為。

2、受贈(zèng)人不履行對(duì)贈(zèng)予人的扶養(yǎng)義務(wù)(若有此義務(wù)約定)。例如，在贈(zèng)予合同中約定受贈(zèng)人需照顧贈(zèng)予人的生活，而受贈(zèng)人卻未履行。

3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)予合同約定的其他義務(wù)。比如合同約定受贈(zèng)人需維護(hù)房產(chǎn)，卻未做到。

若已辦理過戶，在受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行或不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人也可行使撤銷權(quán)，但需在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或具有救災(zāi)、扶貧等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不適用上述規(guī)定。

總之，房產(chǎn)贈(zèng)予如果已經(jīng)完成，即辦理了過戶手續(xù)且交付，若無特殊情況，通常不能隨意收回。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條

贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。