租房違約金一個(gè)月房租是否合理需根據(jù)具體情況判斷。

通常判斷違約金是否合理要考慮多種因素。如合同約定的租賃期限長(zhǎng)短、違約行為對(duì)出租方造成的實(shí)際損失等。對(duì)于長(zhǎng)期租賃的合同，一個(gè)月房租的違約金可能相對(duì)合理;但如果租賃期限很短，可能就不太合理。

如果違約方的行為給出租方造成的損失明顯低于一個(gè)月房租，那么一個(gè)月房租的違約金可能過(guò)高。反之，如果損失高于一個(gè)月房租，可能就較為合理。

出租方因租客提前退租而需要重新尋找租客，產(chǎn)生的廣告費(fèi)用、房屋空置期間的損失等若接近一個(gè)月房租，此時(shí)違約金相對(duì)合理。

如果一方認(rèn)為違約金過(guò)高或過(guò)低，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。法院或仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，綜合考慮各種因素來(lái)確定違約金是否合理，并作出相應(yīng)調(diào)整。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。