租房退房糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

1.協(xié)商解決：

雙方可以首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決糾紛。就退房的原因、押金退還、房屋損壞賠償?shù)葐?wèn)題進(jìn)行溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解途徑：

如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)調(diào)解組織、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解，這些機(jī)構(gòu)可以在雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)，促進(jìn)問(wèn)題的解決。

3.仲裁方式：

如果在租房合同中約定了仲裁條款，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。要在仲裁申請(qǐng)中詳細(xì)說(shuō)明糾紛的情況、自己的主張和證據(jù)。仲裁具有專業(yè)性和高效性，仲裁裁決具有法律效力。

4.訴訟解決：

如果以上方式都無(wú)法解決糾紛，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，需要提供充分的證據(jù)來(lái)支持自己的主張，如租房合同、房屋交接記錄、溝通記錄等證據(jù)。

總之，解決租房退房糾紛要根據(jù)具體情況選擇合適的方式，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。