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戶口遷出去了家里拆遷還有份嗎

賀賢琴 律師
賀賢琴 律師

四川超躍律所事務(wù)所

擅長(zhǎng):合同糾紛, 債權(quán)債務(wù), 公司事務(wù),

戶口遷出去后家里拆遷是否有份需綜合多方面因素判斷。

1.拆遷補(bǔ)償政策:拆遷補(bǔ)償安置方案通常會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)制定。有些地區(qū)可能主要以房屋產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)償,即只要對(duì)被拆遷房屋擁有合法產(chǎn)權(quán),即使戶口遷出,也可能在房屋拆遷補(bǔ)償中獲得相應(yīng)份額,比如房屋價(jià)值的補(bǔ)償部分。但如果補(bǔ)償方案中涉及到按戶籍人口給予安置補(bǔ)償,如安置面積、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等方面,戶口遷出可能會(huì)對(duì)這部分權(quán)益產(chǎn)生影響。

2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況:如果對(duì)家里房屋擁有產(chǎn)權(quán),如作為共有人登記在房產(chǎn)證上,在房屋拆遷時(shí),基于房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)享有的補(bǔ)償權(quán)利通常不受戶口遷出影響。

3.村集體規(guī)定及成員資格:如果戶口遷出后,不再被認(rèn)定為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,可能無(wú)法享受村集體土地征收補(bǔ)償中基于成員身份的部分權(quán)益,如土地補(bǔ)償費(fèi)的分配等。但如果在拆遷前已在村里擁有合法的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)益,且符合一定條件,可能在房屋拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嫒杂邢鄳?yīng)權(quán)益,具體需根據(jù)當(dāng)?shù)卮寮w的具體規(guī)定和實(shí)際情況綜合判斷。

總體而言,不能簡(jiǎn)單地以戶口遷出就認(rèn)定一定沒有拆遷權(quán)益,需具體分析拆遷政策、房屋產(chǎn)權(quán)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定等因素。

戶口遷出去了家里拆遷還有份嗎

法律依據(jù):

《最高法院關(guān)于農(nóng)村土地承包的司法解釋》 第二十四條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

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