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租的攤位不想干了怎么退錢

洪宏波 律師
洪宏波 律師

福建金方正律師事務(wù)所

擅長:婚姻家事, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

租的攤位不想干了退錢需依據(jù)租賃合同約定及具體情況來確定。

1、查閱合同約定:認(rèn)真查看租賃合同中關(guān)于退租的條款,包括是否有提前退租的條件、需承擔(dān)的違約責(zé)任等。例如,合同可能規(guī)定提前退租需支付剩余租期租金的一定比例作為違約金。

2、提前通知出租方:若合同有通知期限要求,按規(guī)定時(shí)間提前書面通知出租方,注明退租意愿和預(yù)計(jì)退租時(shí)間,并保留通知憑證,如郵件發(fā)送記錄或書面通知的簽收單等。

3、協(xié)商解決:與出租方積極溝通,說明退租原因,嘗試協(xié)商退還部分租金和押金。若因不可抗力等合理因素,協(xié)商成功可能性較大。如市場整體搬遷等原因?qū)е聼o法經(jīng)營。

4、檢查攤位狀況:在退租前,確保攤位設(shè)施設(shè)備等無損壞,符合交還標(biāo)準(zhǔn),以免出租方以此為由扣除過多費(fèi)用。

整個(gè)過程中,保留好租賃合同、租金支付憑證、通知及協(xié)商記錄等,以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛,若協(xié)商無果,可作為維權(quán)依據(jù)。如通過法律途徑解決爭議時(shí),這些證據(jù)將起到重要作用。

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法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百零二條

第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

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