房屋過戶費用具體計算如下：

1、契稅：

若購買首套房，房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;面積大于90平方米，契稅稅率為1.5%。

購買二套房，面積小于等于90平方米，契稅稅率為1%;面積大于90平方米，契稅稅率為2%。

購買三套及以上住房或非住宅，契稅稅率一般為3%。契稅的計算基數(shù)通常是房屋的交易價格或評估價格。

2、個人所得稅：

一般由賣方繳納，若房產(chǎn)證滿五年且是出售方唯一住房，可免征。否則，通常按房屋交易價格的1%或房屋增值部分的20%征收，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

3、增值稅：

個人將購買不足 2 年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。增值稅的計算基數(shù)為房屋交易價格(含稅)，應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 征收率)× 征收率。

4、手續(xù)費：

包括登記費、測繪費等。登記費一般住宅為 80 元 / 套，非住宅可能不同。測繪費根據(jù)房屋面積和地區(qū)差異收費，一般每平方米幾元錢。

房屋過戶費用的具體計算較為復(fù)雜，上述內(nèi)容僅供參考，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照吆蛯嶋H情況進(jìn)行準(zhǔn)確核算，在辦理過戶時可向相關(guān)部門或?qū)I(yè)律咨詢詳細(xì)情況。

《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條

個人所得稅的稅率：

(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率;

(二)經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率;

(三)利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《中華人民共和國契稅法》 第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。