根據相關規(guī)定，只要有購房人的書面委托，代理人代簽購房合同即為有效。購房合同由朋友代簽，若已依法委托授權或事后追認，則有效;否則，無效。

購房合同通常需要購房人親自簽字確認，這是公民的權利。然而，在特殊情況下，購房人無法親自簽字時，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。

如果購房人沒有書面委托，但事后對代簽行為進行了追認，該合同也具備法律效力。反之，如果購房人既未委托也未追認，朋友代簽的購房合同則是無效的。

因此，購房合同由朋友代簽是否有效，取決于是否存在有效的書面委托或事后追認。在涉及購房合同等重要法律文件時，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。

《中華人民共和國民法典》第一百六十一條

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十二條

代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

第一百六十三條

代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權。

第一百六十四條

代理人不履行或者不完全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任。

代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任。