婚前的房產(chǎn)離婚時能否分割，取決于具體情況和雙方的約定。

婚前的房產(chǎn)在離婚時一般不被分割，因為它是個人財產(chǎn)。但存在特殊情況，如雙方有書面協(xié)議或婚后加名等，則可能按共同財產(chǎn)處理。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有。這意味著，如果房產(chǎn)是一方在婚前購買的，那么它應(yīng)當(dāng)被視為該方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。

但也存在一些特殊情況。如果夫妻雙方通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議，明確約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有，或者婚后將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人共有，那么這套房產(chǎn)就可以被視為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可以按照共同財產(chǎn)的原則進行分割。

如果婚前一方購買房產(chǎn)但婚后雙方共同還貸，雖然房產(chǎn)本身可能仍屬于購買方個人財產(chǎn)，但共同還貸部分及其對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，在離婚時應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

總之，婚前的房產(chǎn)離婚時能否分割，取決于房產(chǎn)的具體情況和雙方的約定。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的法律意見。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。