拆遷款糾紛通常可通過協(xié)商、調(diào)解、行政裁決或司法強(qiáng)制、仲裁、民事訴訟等方式解決。
拆遷款糾紛的解決方式主要包括以下幾種:
1、協(xié)商:雙方可以直接對(duì)話,相互妥協(xié)和讓步,通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)。為確保有效性,建議將協(xié)商內(nèi)容以書面形式記錄。
2、調(diào)解:當(dāng)協(xié)商無(wú)果時(shí),可尋求第三方介入調(diào)解,促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步,化解矛盾。
3、行政裁決或司法強(qiáng)制:若雙方無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,可申請(qǐng)房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決。若裁決后仍未搬遷,可申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。
4、仲裁:雙方可將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決,仲裁實(shí)行一裁終局制,裁決具有法律效力。若一方不履行,對(duì)方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
5、民事訴訟:當(dāng)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式均無(wú)法解決時(shí),可向法院提起訴訟,由法院裁決糾紛。訴訟是最權(quán)威、最終的糾紛解決機(jī)制。
這些方式各有特點(diǎn),當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)糾紛的具體情況選擇最適合的解決途徑。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。