合同無(wú)效的判定依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面:
1、合同主體不適格:若合同當(dāng)事人無(wú)民事行為能力,如未成年人或精神病人簽訂的合同,通常被視為無(wú)效。
2、意思表示不真實(shí):合同雙方若以虛假的意思表示簽訂合同,如欺詐、脅迫等手段使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下簽訂合同,該合同無(wú)效。
3、惡意串通損害他人利益:合同雙方惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益的,合同無(wú)效。例如,通過(guò)虛假交易轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)。
4、損害社會(huì)公共利益:合同內(nèi)容若違背公序良俗,損害社會(huì)公共利益,如買(mǎi)賣(mài)違禁品、賭博合同等,均屬無(wú)效。
5、違反法律法規(guī):合同若違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,如未取得必要許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、違法建筑租賃等,合同無(wú)效。
合同被認(rèn)定為無(wú)效后,根據(jù)法律規(guī)定,因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予以返還;不能返還或沒(méi)有必要返還的,應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失;雙方都有過(guò)錯(cuò)的,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《民法典》第一百四十四條
無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效;
第一百四十六條
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效;
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理;
第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效;
第一百五十四條
行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。