在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為您整理了一些關于經(jīng)濟適用房申請條件是什么,經(jīng)經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎?的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。

本篇文章目錄一覽：

• 1、經(jīng)濟適用房申請條件是什么
• 2、在我國哪些房屋買賣合同無效

經(jīng)濟適用房申請條件是什么

以上海為例:

上海經(jīng)濟適用房申請標準是:

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);

2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。

4、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

在我國哪些房屋買賣合同無效

(一)雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的

(二)違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的

(三)出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權的因此，從以上規(guī)定可以看出，房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，按份共有人有優(yōu)先購買權。

房屋所有人出賣已租出房屋時，在同等條件下，承租人也有優(yōu)先購買權。

房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

(四)享受政府或單位優(yōu)惠補貼構建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權的凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。

因此房屋買賣合同雙方要注意房屋是否屬于此類房屋。

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