在婚姻生活中，房屋財產(chǎn)的歸屬問題往往備受關(guān)注，尤其是哪些房屋算夫妻共同財產(chǎn)，這關(guān)系到夫妻雙方的切身利益。下面將詳細(xì)為大家解答相關(guān)疑問。

一、房屋如何算夫妻共同財產(chǎn)

根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況的房屋通常被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方用共同財產(chǎn)購買的房屋，無論登記在一方名下還是雙方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。例如，小張和小王婚后一起用兩人的工資收入購買了一套住房，雖然房產(chǎn)證上只寫了小張的名字，但該房屋仍屬于他們夫妻共同所有。這是因為婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工資等收入屬于夫妻共同財產(chǎn)，用共同財產(chǎn)購買的房屋自然也屬于共同財產(chǎn)范疇。

由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。比如小李婚前承租了單位的一套公房，婚后小李和其妻子用夫妻共同財產(chǎn)購買了該房屋的產(chǎn)權(quán)，即便房產(chǎn)證上只有小李的名字，此房屋同樣屬于夫妻共同財產(chǎn)。這是考慮到雖然承租行為發(fā)生在婚前，但購買產(chǎn)權(quán)是在婚后且使用了共同財產(chǎn)，所以應(yīng)認(rèn)定為共同財產(chǎn)。

如果雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。例如，小趙和小孫結(jié)婚后，雙方父母分別出資一部分為他們購買了一套房屋，登記在小趙名下，若沒有其他約定，那么小趙和小孫按照雙方父母的出資比例按份共有該房屋。

二、婚后一方父母出資買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚后一方父母出資買房是否算夫妻共同財產(chǎn)，需要分情況來看。如果婚后一方父母全額出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。例如，林先生的父母在他婚后全額出資為他購買了一套房屋，并將產(chǎn)權(quán)登記在林先生名下，那么這套房屋就屬于林先生的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。

如果婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般會被認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。比如陳女士的公婆在她和丈夫婚后出資購買了一套房屋，產(chǎn)權(quán)登記在陳女士名下，這種情況下通常會認(rèn)定該房屋是對陳女士夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。這是因為產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，從常理推斷有贈與雙方的意思表示。

還有一種情況，婚后一方父母支付首付款，夫妻雙方共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，房屋一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但在分割時會考慮父母出資的情況，適當(dāng)傾斜。比如李先生的父母在他婚后支付了房屋的首付款，李先生和其妻子共同償還貸款，產(chǎn)權(quán)登記在李先生名下，該房屋仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，但在離婚分割時，會考慮李先生父母的出資，可能會適當(dāng)多分給李先生一些份額。

三、婚前買房婚后加名算夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前買房婚后加名通常是算夫妻共同財產(chǎn)的?；榍耙环劫徺I的房屋，原本屬于該方的個人財產(chǎn)。但婚后在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，這一行為在法律上可以視為贈與行為。比如，婚前小周自己出資購買了一套房屋，婚后小周在房產(chǎn)證上加上了妻子小吳的名字，這就相當(dāng)于小周將該房屋的一部分產(chǎn)權(quán)贈與給了小吳，此時該房屋就變成了夫妻共同財產(chǎn)。

從法律角度來看，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。當(dāng)房產(chǎn)證上加上另一方名字時，就完成了產(chǎn)權(quán)的變更登記，另一方也就成為了房屋的共有人。不過，在實(shí)際分割時，法院會考慮房屋的出資情況、婚姻持續(xù)時間等因素。如果一方婚前支付了大部分房款，婚后才加名，在分割時可能不會按照平均的比例進(jìn)行分割。例如，小鄭婚前支付了房屋的大部分首付款并辦理了貸款，婚后和妻子一起還貸，后來加上了妻子的名字。離婚時，法院可能會根據(jù)雙方的出資比例、婚姻持續(xù)時間等，適當(dāng)多分給小鄭一些份額。

如果加名時雙方有關(guān)于房屋份額的約定，那么在分割時會按照約定進(jìn)行。比如小胡和小徐婚前小胡買了房，婚后加了小徐名字，同時約定小胡占70%份額，小徐占30%份額，那么在分割時就會按照這個約定來處理。

綜上所述，房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)需要根據(jù)具體的情況，依據(jù)法律規(guī)定來判斷。涉及婚后一方父母出資買房、婚前買房婚后加名等不同情形，其財產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定各有不同。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。比如，對于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)不規(guī)范的情況該如何認(rèn)定？在特殊情況下夫妻共同財產(chǎn)中的房屋分割比例如何確定等問題，都可以向?qū)I(yè)律師咨詢。