在當(dāng)今社會(huì)，離婚已不是一個(gè)罕見的現(xiàn)象，而離婚時(shí)房產(chǎn)的歸屬和處理往往成為焦點(diǎn)問(wèn)題，引發(fā)眾多人的關(guān)注和困擾。那么，離婚房產(chǎn)能保留嗎？現(xiàn)在又該怎么辦？讓我們一起來(lái)深入探討。

一、離婚房產(chǎn)能保留嗎

離婚時(shí)房產(chǎn)是否能夠保留，取決于多種因素。首先，要看房產(chǎn)是在婚前購(gòu)買還是婚后購(gòu)買。如果是婚前一方全額出資購(gòu)買且登記在該方名下，通常會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)主張分割。但如果是婚前一方出資支付首付，婚后共同還貸，那么對(duì)于共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值部分，另一方有權(quán)主張分割。

其次，若房產(chǎn)是婚后購(gòu)買，無(wú)論登記在一方還是雙方名下，原則上都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。但如果夫妻雙方有書面約定房產(chǎn)歸一方所有，或者一方能夠證明購(gòu)房資金來(lái)源于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么該房產(chǎn)可能被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此外，如果夫妻一方存在過(guò)錯(cuò)，比如出軌、家暴等，在房產(chǎn)分割時(shí)，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可能會(huì)得到一定的照顧。還有，如果房產(chǎn)是夫妻雙方父母出資購(gòu)買，那么出資情況和產(chǎn)權(quán)登記情況也會(huì)影響房產(chǎn)的歸屬和分割。

二、離婚房產(chǎn)分割方式有哪些

在確定房產(chǎn)可以分割后，分割方式主要有以下幾種。

1. 協(xié)議分割。夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商，自行確定房產(chǎn)的歸屬和補(bǔ)償方式。這種方式靈活且便捷，能夠最大程度滿足雙方的意愿。

2. 判決分割。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行判決?？赡苁且环饺〉梅慨a(chǎn)所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；也可能是將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按照一定比例分配。

在判決分割時(shí)，法院會(huì)綜合考慮多種因素，如雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、撫養(yǎng)子女的情況、房產(chǎn)的來(lái)源和貢獻(xiàn)大小等。比如，如果一方撫養(yǎng)子女且經(jīng)濟(jì)困難，可能會(huì)在房產(chǎn)分割上得到一定的傾斜。

三、離婚房產(chǎn)糾紛如何解決

當(dāng)夫妻雙方在離婚房產(chǎn)問(wèn)題上產(chǎn)生糾紛時(shí)，可以通過(guò)以下途徑解決。

1. 協(xié)商解決。這是最為平和和節(jié)省成本的方式，雙方可以在冷靜的狀態(tài)下，通過(guò)溝通和妥協(xié)，達(dá)成一致意見。

2. 調(diào)解解決?？梢詫で蟮谌秸{(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，如社區(qū)調(diào)解委員會(huì)、婦聯(lián)等，由他們從中協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解。

3. 訴訟解決。如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決糾紛，那么可以向法院提起訴訟，由法院依法判決。

在訴訟過(guò)程中，雙方需要提供相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、出資證明、產(chǎn)權(quán)登記證明等，以支持自己的主張。同時(shí)，要遵守訴訟程序和法律規(guī)定，積極配合法院的工作。

總之，離婚房產(chǎn)的處理是一個(gè)復(fù)雜而敏感的問(wèn)題，需要綜合考慮各種因素，并依據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行妥善處理。在面對(duì)這一問(wèn)題時(shí)，夫妻雙方應(yīng)保持理性和冷靜，盡量通過(guò)和平、合法的方式解決糾紛，以減少對(duì)彼此和家庭的傷害。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問(wèn)建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。