抵押房屋是當(dāng)前社會(huì)中比較常見的借貸方式，但有時(shí)候由于種種原因，借款人可能無力償還貸款。那么，抵押房屋的錢可以不還嗎？面對這種情況，該如何處理呢？

一、抵押房屋的錢能不還嗎？怎么辦？

1.后果嚴(yán)重

抵押房屋的錢不能不還，因?yàn)檫@屬于違約行為。銀行或其他金融機(jī)構(gòu)有權(quán)向法院提起訴訟，要求借款人償還貸款并拍賣抵押房屋。如果借款人拒不還貸，法院可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，將抵押房屋收歸國有。

2.協(xié)商還款

如果借款人確實(shí)無力償還貸款，可以主動(dòng)聯(lián)系銀行或金融機(jī)構(gòu)，協(xié)商還款計(jì)劃。銀行可能會(huì)同意延長還款期限、降低還款額或暫停還款一段時(shí)間。但協(xié)商還款需要征得銀行或金融機(jī)構(gòu)的同意，且可能會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用。

3.申請破產(chǎn)

如果借款人資不抵債，可以考慮申請破產(chǎn)。破產(chǎn)后，借款人的債務(wù)會(huì)被免除，但也意味著借款人失去了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。申請破產(chǎn)需要符合一定的條件，且會(huì)對信用記錄產(chǎn)生不良影響。

二、抵押房屋的錢逾期了怎么辦

抵押房屋的錢逾期后，借款人應(yīng)盡快聯(lián)系銀行或金融機(jī)構(gòu)，說明逾期原因并協(xié)商還款計(jì)劃。逾期越久，產(chǎn)生的罰息和違約金越多，對信用記錄的影響也越大。如果借款人一直拖欠還款，銀行或金融機(jī)構(gòu)可能會(huì)啟動(dòng)司法程序，要求借款人償還貸款并拍賣抵押房屋。

三、抵押房屋的錢還不上被法院強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦

如果借款人被法院強(qiáng)制執(zhí)行，抵押房屋會(huì)被拍賣。拍賣所得的款項(xiàng)將用來償還貸款，剩余的款項(xiàng)返還給借款人。強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)對借款人的信用記錄產(chǎn)生嚴(yán)重不良影響，且可能會(huì)影響以后的貸款申請。

抵押房屋的錢不能不還，一旦不還將面臨嚴(yán)重后果。如果借款人無力償還貸款，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系銀行或金融機(jī)構(gòu)協(xié)商還款計(jì)劃。逾期后盡快還款，避免產(chǎn)生更大的損失。如果被法院強(qiáng)制執(zhí)行，借款人應(yīng)配合法院的執(zhí)行程序，避免對信用記錄和今后生活造成更大的不利影響。