婚姻的破裂對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)都是一件痛苦的事情，而在離婚時(shí)，對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分割更是讓當(dāng)事人頭疼不已。其中，離婚時(shí)買的房子更是讓很多人不知所措，不知道是否能買，又該怎么辦。本文將針對(duì)“離婚時(shí)買的房子能買嗎怎么辦”的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的解答，幫助大家了解離婚時(shí)買房的相關(guān)法律規(guī)定，以及在實(shí)踐中如何處理此類房產(chǎn)問(wèn)題。

1. 婚姻存續(xù)期間一方購(gòu)買的房產(chǎn)

婚姻存續(xù)期間，一方購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上應(yīng)平均分割。如果一方能夠證明該房產(chǎn)是其婚前財(cái)產(chǎn)或者婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則不受平均分割原則的約束。

2. 離婚時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)

如果離婚時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，則房產(chǎn)的權(quán)屬以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即使該房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的，只要登記在一方名下，離婚時(shí)另一方一般不能主張所有權(quán)。

3. 一方出資購(gòu)買，另一方無(wú)出資的房產(chǎn)

如果一方出資購(gòu)買房產(chǎn)，另一方?jīng)]有出資，則該房產(chǎn)屬于出資一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)分割該房產(chǎn)。

4. 共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)

如果雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，則離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)出資比例，雙方可以平均分割或者按照約定分割。

5. 婚后夫妻共同還貸的房產(chǎn)

在婚姻存續(xù)期間，夫妻共同還貸購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該房產(chǎn)原則上應(yīng)平均分割。如果一方能夠證明另一方?jīng)]有盡到還貸義務(wù)，則可以主張?jiān)诜指罘慨a(chǎn)時(shí)適當(dāng)多分。

6. 贈(zèng)與或繼承取得的房產(chǎn)

如果房產(chǎn)是贈(zèng)與或繼承取得的，則一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該房產(chǎn)歸屬于贈(zèng)與或繼承一方。

7. 征收拆遷安置房產(chǎn)

如果房產(chǎn)是因征收拆遷安置取得的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該房產(chǎn)原則上應(yīng)平均分割。如果征收拆遷安置房產(chǎn)與夫妻一方的原有房產(chǎn)有關(guān)，則在分割征收拆遷安置房產(chǎn)時(shí)可以適當(dāng)照顧原有房產(chǎn)所有權(quán)一方的利益。

8. 特殊情況下的處理

在實(shí)踐中，還有一些特殊情況下的處理。例如，如果房產(chǎn)登記在一方名下，但是另一方能夠證明其對(duì)該房產(chǎn)有出資，并且房產(chǎn)實(shí)際為夫妻共同生活使用，則離婚時(shí)另一方可以主張?jiān)摲慨a(chǎn)的共有權(quán)。

離婚時(shí)買的房子能不能買，以及如何辦理，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。建議當(dāng)事人在遇到此類問(wèn)題時(shí)，及時(shí)咨詢專業(yè)律師，獲得一對(duì)一的法律建議，保障自己的合法權(quán)益。本站提供免費(fèi)咨詢律師服務(wù)，歡迎隨時(shí)聯(lián)系我們。