當父母離婚時，涉及到孩子撫養(yǎng)權、財產分配等問題，其中也包括房產問題。孩子有房產的情況比較復雜，需要根據具體情況進行處理。

一、父母離婚后小孩有房產怎么辦

1. 協(xié)商一致：父母可以通過協(xié)商達成一致，確定房產的歸屬和處置方式。如果雙方都能同意，可以簽訂書面協(xié)議，明確房產的分配情況。

2. 法院判決：如果父母協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。法院會根據孩子的實際情況、雙方的經濟狀況等因素，綜合考慮后作出判決。

3. 法定繼承：如果父母一方去世，未成年子女可以依法繼承其父母的遺產，包括房產。繼承后房產的管理和處置需要由法定監(jiān)護人負責。

二、父母離婚后，小孩有房屋產權證怎么辦

如果離婚后小孩有房屋產權證，需要進行以下處理：

1. 變更產權：父母可以通過變更房屋產權證的方式將房產過戶到孩子的名下。需要攜帶戶口簿、結婚證、離婚證、房產證等相關資料到房管部門辦理。

2. 委托監(jiān)護人：若小孩未成年，可以由父母一方或其他法定監(jiān)護人代為管理房產。監(jiān)護人需向公證機關辦理委托公證，賦予其代為管理房產的權利。

3. 法院判決：如果父母雙方對房產歸屬有爭議，可以向法院提起訴訟。法院會根據孩子的年齡、父母的撫養(yǎng)能力等因素作出裁決。

三、父母離婚后，小孩有房產贈與稅怎么辦

如果父母離婚后將房產贈與給孩子，需要考慮贈與稅問題：

1. 免征范圍：子女從父母處取得的房產贈與免征贈與稅。

2. 征稅標準：若贈與房產非直系親屬，超過一定金額則需要征收贈與稅。具體征稅標準由各地稅務機關規(guī)定。

3. 稅率計算：贈與稅的稅率分為5%、10%、20%三檔。稅率根據贈與金額的不同而確定。

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