婚姻是兩個家庭的結合，也是兩個個體的結合。當夫妻不幸走向離婚之路，除了感情上的傷害外，還有許多現實的問題需要處理，其中之一就是房產問題。如果夫妻雙方是房子的共同產權人，那么在離婚時需要對房產進行分割。

一、夫妻二人是房東怎么辦離婚手續(xù)

1. 協議分割：

夫妻雙方可以協商一致，自行對房產進行分割。這種方式較為簡單，但需要雙方都愿意溝通合作。

2. 訴訟分割：

如果雙方協商不成，則可以通過向法院提起訴訟，由法院判決房產的歸屬。這種方式較為復雜，且耗時較長。

3. 拍賣分割：

如果房產無法分割，則可以通過拍賣的方式變賣，所得款項再由雙方分割。這種方式可以保證公平公正，但可能造成房產價值損失。

二、夫妻二人是房東協議離婚如何分割房產

夫妻二人協議離婚時分割房產，需要遵循以下步驟：

1. 確定房產價值：可以通過委托專業(yè)機構對房產進行評估，確定房產的市場價值。

2. 協商分割方案：雙方可以根據實際情況，協商確定房產的分割方案。常見的方式有：

一方取得房產所有權，另一方取得相應補償；

雙方共同取得房產所有權，按比例分割；

出售房產，所得款項按比例分割。

3. 簽訂離婚協議：協商一致后，雙方需要簽訂離婚協議，明確房產分割的具體內容。

4. 辦理產權變更：協議簽訂后，需要到房屋所在地的房管部門辦理產權變更手續(xù)。

三、夫妻二人是房東訴訟離婚如何分割房產

夫妻二人訴訟離婚時分割房產，需要遵循以下步驟：

1. 提起訴訟：向法院提起離婚訴訟，并提出對房產分割的訴訟請求。

2. 提交證據：提供房產權證書、評估報告等證據材料，證明房產的歸屬和價值。

3. 法院審理：法院將對案件進行審理，根據法律規(guī)定和雙方提供的證據，判決房產的歸屬和分割方式。

4. 執(zhí)行判決：判決生效后，需要向法院申請執(zhí)行，由法院強制執(zhí)行房產分割。

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