離婚后，房產(chǎn)變更手續(xù)的辦理至關(guān)重要，否則可能會引發(fā)不必要的糾紛。如果您已經(jīng)離婚，但尚未辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，那么本文將為您提供必要的指導(dǎo)。

一、離婚不辦理房產(chǎn)變更怎么辦？

如果您已經(jīng)離婚，但尚未辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，那么以下步驟將指導(dǎo)您完成該流程：

1. 協(xié)商一致：與您的前配偶協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的歸屬權(quán)和処分方式。

2. 簽署協(xié)議：制定一份房產(chǎn)變更協(xié)議，明確房產(chǎn)的歸屬、轉(zhuǎn)讓價格（如有）、貸款償還責(zé)任等條款。

3. 辦理變更登記：攜帶房產(chǎn)證、離婚證、身份證等必要材料，前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。

4. 繳納費用：在辦理變更登記時，需要繳納一定的費用，包括契稅、登記費等。

5. 領(lǐng)取新房產(chǎn)證：辦理完變更登記手續(xù)后，您將獲得新的房產(chǎn)證，證明您對房產(chǎn)的所有權(quán)。

二、離婚后房產(chǎn)歸男方所有怎么辦？

如果離婚后，法院判決房產(chǎn)歸男方所有，那么女方需要配合男方辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。具體流程如下：

1. 配合男方辦理：配合男方收集必要的材料，包括房產(chǎn)證、離婚證、身份證等。

2. 簽署文件：簽署同意將房產(chǎn)歸屬男方的文件，明確放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。

3. 辦理變更登記：陪同男方前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。

4. 繳納費用：協(xié)助男方繳納變更登記的費用。

5. 解除抵押登記（如有）：如果房產(chǎn)存在抵押登記，需要協(xié)助男方辦理解除抵押登記手續(xù)。

三、離婚后房屋貸款尚未還清怎么辦？

如果離婚后，房屋貸款尚未還清，那么雙方需要協(xié)商確定貸款的償還責(zé)任。具體處理方式如下：

1. 協(xié)商還款：雙方協(xié)商一致，確定由哪一方繼續(xù)償還貸款，或由雙方共同償還。

2. 變更貸款人：如果一方繼續(xù)償還貸款，需要前往貸款機構(gòu)辦理貸款人變更手續(xù)。

3. 添加或刪除抵押人：如果一方退出貸款，需要辦理刪除抵押人手續(xù)；如果一方加入貸款，需要辦理添加抵押人手續(xù)。

4. 繼續(xù)償還貸款：按時足額償還貸款，避免逾期造成征信不良。

5. 結(jié)清貸款（如有）：如果貸款已結(jié)清，需要辦理結(jié)清貸款登記手續(xù)，解除房屋的抵押登記。

離婚不辦理房產(chǎn)變更可能帶來一系列麻煩，因此及時辦理至關(guān)重要。通過本文的指導(dǎo)，您可以了解離婚后辦理房產(chǎn)變更的具體步驟和注意事項。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。