交房后不裝修入住是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

房地產(chǎn)一旦交付完畢，業(yè)主就要履行支付物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任。這筆費(fèi)用的支付是基于與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，而物業(yè)公司提供的服務(wù)是公共的，其服務(wù)成本和管理成本不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有入住或裝修而降低。

即使業(yè)主沒(méi)有搬進(jìn)來(lái)或裝修房子，物業(yè)公司仍然提供必要的服務(wù)，如安全監(jiān)控、公共區(qū)域清潔等。所以，即使業(yè)主沒(méi)有實(shí)際使用房屋，也要按照合同規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。

但是，一些地區(qū)的物業(yè)管理政策可能會(huì)允許未入住的業(yè)主享受物業(yè)費(fèi)的減免。業(yè)主可咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例或與物業(yè)管理公司溝通，了解是否有此類優(yōu)惠政策，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商支付費(fèi)用。

法律依據(jù)：

《民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條

經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。