法助手在面對自己的合法權(quán)益被侵害的時(shí)候，我們就需要運(yùn)用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識(shí)來保護(hù)自己的合法權(quán)益，希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于民法典個(gè)人怎樣抵押房產(chǎn)證,抵押了的房子還能賣給別人嗎的問題帶來幫助。下面隨著小編一起來了解一番吧。
本篇文章目錄一覽：
民法典個(gè)人怎樣抵押房產(chǎn)證
個(gè)人抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保的，需要和債權(quán)人簽訂抵押合同，然后到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記，在房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
民法典申報(bào)過債權(quán)后能否再起訴擔(dān)保人
債權(quán)人申報(bào)過債權(quán)后，不影響債權(quán)人起訴擔(dān)保人，符合起訴條件的，人民法院會(huì)立案審理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第六百八十一條【保證合同定義】保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。
通過以上內(nèi)容，相信大家也多多少少了解一些了，內(nèi)容僅供大家參考，法律問題一般都具有獨(dú)特針對性，平臺(tái)為提問者使用了加急服務(wù)，已有多位律師提供了解答，其中個(gè)別律師解答比較詳細(xì)。 建議馬上咨詢律師并更詳細(xì)描述自身情況，平臺(tái)律師24小時(shí)在線解答，還有電話咨詢可以直接與律師溝通。
