“婚前婚后房產(chǎn)如何界定”問題不少人都比較關(guān)注，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

婚前婚后房產(chǎn)如何界定

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共同購買的房屋是共同房產(chǎn)；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋是共同房產(chǎn)；

3、婚前男女雙方共同出資購買的用于婚后共同生活的房屋是共同房產(chǎn)。

婚前房，指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨出資購買或者是貸款購買的房產(chǎn)?；榍盎楹蠓慨a(chǎn)的確認(rèn)有兩個關(guān)鍵的時間點: 1、“婚前”到“婚后”的時間點;夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點。 2、“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。根據(jù)法律規(guī)定，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點。

法律依據(jù)：

根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚前婚后房產(chǎn)如何界定

首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)不一定是一方的個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財產(chǎn)。

判斷某房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，有以下兩個要點：

1、用于購買該房產(chǎn)的是個人財產(chǎn)，還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是個人財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也應(yīng)屬于個人所有的房產(chǎn)；如果是共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)；

2、房產(chǎn)證上是一方姓名還是雙方姓名。對于一方的個人房產(chǎn)，若在房產(chǎn)證上加上了配偶姓名的，則該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)；對于用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論房產(chǎn)證上是一方姓名還是雙方姓名，均不影響其夫妻共同財產(chǎn)的屬性。

如何界定婚前婚后房產(chǎn)

婚前婚后房產(chǎn)按照下列方式進(jìn)行界定：

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共同購買的房屋是共同房產(chǎn)；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋是共同房產(chǎn)；

3、婚前男女雙方共同出資購買的用于婚后共同生活的房屋是共同房產(chǎn)。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

以上就是關(guān)于“婚前婚后房產(chǎn)如何界定”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對此還有疑問，不妨點擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。