房屋買賣契約

立房屋買賣契約人：


買房人：

賣房單位：



雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：



１．房屋地址面積：

┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓

┃
　詳細(xì)地址
　│
　室號部位
　│
　房屋建筑面積
　┃

┠──────────┼──────────┼────────────┨

┃

│

│
　平方米┃

┠──────────┼──────────┼────────────┨

┃

│

│
　平方米┃

┠──────────┼──────────┼────────────┨

┃

│

│
　平方米┃

┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━┛



上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。



２．本契約全部價款計人民幣：＿＿＿＿＿元



價款計算組成：＿＿＿＿＿，投調(diào)稅＿＿＿＿＿。



３．付款約定：簽約＿＿＿＿＿周內(nèi)付清



４．上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付。



５．上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。



６．買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。



７．上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。



８．其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。



本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。



買房人：＿＿＿＿＿

賣房人：＿＿＿＿＿