開(kāi)發(fā)商把同一個(gè)房子賣(mài)給兩家屬于違約行為。買(mǎi)方可以采取法律措施，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并可能獲得賠償。

開(kāi)發(fā)商將同一套房子賣(mài)給兩家時(shí)，這明顯違反了購(gòu)房合同中的約定，構(gòu)成了違約行為。作為買(mǎi)方，面對(duì)這種情況，您首先應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商糾正其違約行為，例如：解除與另一方的合同，并繼續(xù)履行與您的合同。

開(kāi)發(fā)商拒絕糾正或無(wú)法糾正其違約行為，您可以考慮采取法律措施。您可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并可能獲得包括返還購(gòu)房款、支付違約金、賠償損失等在內(nèi)的賠償。

在訴訟過(guò)程中，您需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)來(lái)證明開(kāi)發(fā)商的違約行為，例如：購(gòu)房合同、付款憑證、與開(kāi)發(fā)商的溝通記錄等。同時(shí)，您也可以尋求專業(yè)的法律人士的幫助，以確保您的權(quán)益得到充分的保障。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。