離婚時(shí)房屋未分清楚,可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。
1. 重新協(xié)商:雙方可以心平氣和地就房屋的歸屬和分割方式進(jìn)行再次協(xié)商。在協(xié)商過程中,要充分考慮房屋的購買資金來源、雙方的貢獻(xiàn)大小、實(shí)際居住需求等因素。如果能夠達(dá)成一致意見,可以簽訂書面協(xié)議,并按照協(xié)議執(zhí)行。
2. 申請(qǐng)調(diào)解:若協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解員通常具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),能夠幫助雙方分析問題,提出合理的解決方案。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議同樣具有法律效力。
3. 提起訴訟:如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決房屋分割問題,那么可以向法院提起訴訟。在訴訟過程中,需要提供相關(guān)證據(jù),如房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同、出資證明等,以支持自己的主張。法院會(huì)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況,對(duì)房屋進(jìn)行分割。
需注意,夫妻共同財(cái)產(chǎn)里房屋分割時(shí),法院通常會(huì)照顧子女和女方權(quán)益,有未成年子女便考慮其生活、教育需求以保居住穩(wěn)定,還照顧無過錯(cuò)方,一方若重婚、家暴等有過錯(cuò)分割財(cái)產(chǎn)可能少分,同時(shí)依公平原則綜合經(jīng)濟(jì)、貢獻(xiàn)等因素確保公平,離婚房屋未分清就得經(jīng)合法、合理途徑保障雙方權(quán)益。
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。