離婚時沒有房產證的房產分配較為復雜,需要綜合多種因素來確定,一般會考慮房產的來源、出資情況、居住需求等。
1. 需要明確該房產未取得房產證的原因。如果是因為暫時未辦理完畢相關手續(xù),而房產本身合法合規(guī),那么在離婚財產分配時,會考慮雙方的實際出資情況、對房產的貢獻大小等。比如,一方全額出資購買,即使沒有房產證,在分配時也可能傾向于出資方。
2. 如果房產是婚后共同出資購買,但因某些原因暫未取得房產證,通常會先協(xié)商由一方使用,待取得房產證后再進行分割?;蛘甙凑针p方的意愿,將房產出售,所得款項進行分配。
3. 若房產是一方婚前購買,婚后共同還貸,在沒有房產證的情況下,對于婚后共同還貸部分及對應的增值部分,通常會給予未取得房產一方相應的補償。
4. 如果房產屬于違法建筑或者無法取得合法產權,那么可能不會在離婚訴訟中進行分割,而是待房產的合法性問題解決后再行處理。
5. 在處理沒有房產證的房產分配時,法院會充分考慮夫妻雙方的經濟狀況、子女撫養(yǎng)情況以及居住需求等因素,以確保分配結果的公平合理。
總之,離婚時對于無房產證的房產分配需要具體情況具體分析,通過協(xié)商或者法律途徑來解決。
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。