離婚后有貸款的房子歸一方，過戶需要先還清貸款，解除抵押，然后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1. 提前還清貸款：如果有能力，獲得房子歸屬權的一方可以提前結清貸款。這通常需要與貸款銀行聯(lián)系，了解還款的具體流程和要求，包括所需的文件和手續(xù)。

2. 協(xié)商解決：如果自己無法一次性還清貸款，可以與前配偶協(xié)商，看是否能夠共同努力提前結清貸款?；蛘邍L試與銀行溝通，看是否存在其他可行的解決方案。

3. 解除抵押登記：在還清貸款后，銀行會出具相關的結清證明和解除抵押的文件。持這些文件到房產(chǎn)管理部門辦理解除抵押登記手續(xù)。

4. 準備過戶材料：一般需要準備離婚證、離婚協(xié)議（或法院判決書）、雙方的身份證、房產(chǎn)證等相關證件和材料。

5. 辦理房產(chǎn)過戶：前往當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心，填寫過戶申請表，提交相關材料，繳納相關稅費，如契稅、個人所得稅等（具體稅費根據(jù)當?shù)卣叨ǎ?/p>

6. 等待審核和領證：不動產(chǎn)登記中心會對提交的材料進行審核，審核通過后，新的房產(chǎn)證將會頒發(fā)給獲得房產(chǎn)歸屬權的一方。

需要注意的是，整個過戶過程中，要確保離婚協(xié)議或法院判決書對房產(chǎn)的歸屬有明確的規(guī)定，且相關手續(xù)和材料的辦理要符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策要求。在辦理過程中，如果遇到問題或不清楚的地方，可以咨詢專業(yè)的律師或房產(chǎn)中介，以確保過戶順利進行。

《中華人民共和國民法典》 第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。