贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
要確保贈(zèng)與合同有效,需遵循以下核心要素:
1、贈(zèng)與人資格與能力:贈(zèng)與人必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人,能夠合法處分所贈(zèng)財(cái)產(chǎn)。
2、贈(zèng)與物合法性:贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是贈(zèng)與人合法擁有的,且非國(guó)家、集體或他人所有,也不得是非法所得。
3、雙方真實(shí)意思表示:贈(zèng)與合同必須是雙方自愿達(dá)成,意思表示真實(shí),無(wú)欺詐、脅迫等情形。
4、合法性與公序良俗:合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,也不得違背公序良俗。
5、合同形式:雖然贈(zèng)與合同可以采用書面、口頭或其他法定形式,但重要或大額財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與建議采用書面形式,以增強(qiáng)其法律效力。
6、交付與權(quán)利轉(zhuǎn)移:一般情況下,贈(zèng)與合同在財(cái)產(chǎn)交付受贈(zèng)人時(shí)生效,發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移。但部分特殊贈(zèng)與,如救災(zāi)、扶貧等公益性質(zhì)的贈(zèng)與,即便未交付,也不得隨意撤銷。
7、公證非必須:公證并非贈(zèng)與合同有效的必要條件,但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人通常不得隨意撤銷,增強(qiáng)了合同的穩(wěn)定性和執(zhí)行力。
《民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十條
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的,贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。